中國豪宅
????中國超級富人心儀的是可以傳世的豪宅 ????隨著中國富人階層的飛速壯大，發展商們正在精心打造一批彌足珍藏、傳承后世的豪華宅邸。財富（中文版）編輯部為此進行了一次精心遴選，并特邀百人行策動董事總經理童淵逐一點評 ????北京西山美廬 ????最高項目參考價: 6,000 萬元 ????北京的超級豪宅離不開皇城的悠久歷史和人文傳統。西山美廬選址于北京西山地區，項目西側與山景連為一體。在繁華的京城，歷來就有“東富西貴”的說法，而西山已成為這種說法的延續。西山美廬以獨棟別墅為主，由于自身地塊得天獨厚的稀缺資源條件，成了目前北京稀有的純山地別墅。獨棟別墅單價 2,500 美元/平方米。西山美廬樓王─西山流水別墅，起拍價為 5,000 萬元。 ????點評: 地處西山的西山美廬，相當于北京釣魚臺的國賓館，都是最“?！钡暮勒?。正是由于其稀有性和獨有性，西山美廬成了權貴人士追逐的目標。 ????深圳觀瀾湖高爾夫大宅 ????最高項目參考價: 4,000 萬元 ????現在的許多豪宅喜歡以高爾夫球場做文章，這其實體現的是一種休閑文化。深圳觀瀾湖高爾夫大宅是其中的代表。它的最大賣點在于其位于世界第一大高爾夫球會場中央，穹頂、柱式、黃金分割設計，盡顯文藝復興的華麗風格; 絢爛的屋頂流露出夏威夷休閑、典雅的建筑特色。此項目一期共有 81 棟別墅單位，每套大宅最低售價由 1,000 萬元起。 ????點評: 觀瀾湖可謂享受生活型富豪的第一選擇，是生活型、健康型超級豪宅的最佳代表作。 ????上海西郊莊園 ????最高項目參考價: 5,500 萬元 ????京城講究“西貴”，上海的西郊也成了新權貴矚目之處。此地的超級豪宅除檀宮之外，當屬西郊莊園了。西郊莊園地處上海西郊閔行區新華漕鎮，以歐美莊園為藍本，以具有百年別墅生活風尚的西郊延伸線作為地脈，以兼容 50 款歐美別墅建筑精華的海派文化作為文脈，創造了莊園生活理念。西郊莊園以島嶼和海洋的相互關系為生態主題，以 50 款歐洲經典城堡莊園為母本，打造了近 300 套豪宅。 ????點評: 上海的西郊莊園相當于北京的西山美廬，也是在位置和環境上獨占一絕。西郊莊園所處的地區，是外籍人士、社會名流的最早聚居區，西郊莊園也成了權貴集中之地。 ????北京亞瀾灣 ????最高項目參考價: 6,000 萬元 ????環境，是超級豪宅項目中份量很重的考慮因素。北京的亞瀾灣雖然離城區略遠，但無疑可以在環境上甩出大手筆。該項目位于北京密云縣城南一公里潮白河交匯處，是京城惟一水域面積大于陸地面積的別墅區。 ????點評: 超級富豪普遍擁有兩處豪華居所，而亞瀾灣可謂他們理想的第二個家。 ??? 上海九間堂 ????最高項目參考價:5,500 萬元 ????見慣了滿眼的歐美豪宅，如果看到現代中式園林大宅，會讓對中國文化情有獨鐘的富豪眼前一亮。九間堂位于上海浦東世紀公園東側，體現的是現代中式風格，白墻灰屋頂為主色調，建筑前后進退有序，天際線高低錯落，以現代手法演繹中國傳統住宅的精髓。九間堂采用全院式空間布局，也是中式建筑的一大特色。 ????點評: 九間堂在資本集中的上?？芍^一個獨特的亮點，它滿足了一些喜歡中國文化的超級富豪的需求。 ????北京玫瑰園三期爵士 ????最高項目參考價: 4,000 萬元 ????北京中關村地區是高科技企業云集之地，在這些企業中誕生的富豪，把居所的選擇主要放在了北部地區。位于昌平沙河鎮的玫瑰園似乎已經徹底恢復活力，其推出的豪華別墅深受富豪們的追捧。三期“爵士別墅區”為玫瑰園封園之作，以北美建筑風格為主體，26 款北美精裝大官邸，為京城獻上了一場“科技演繹生活”的大戲。 ????點評: 玫瑰園三期爵士滿足了一群擁有高科技和金融背景的富豪們對豪宅的需求。 ????北京碧海方舟 ????最高項目參考價: 3,800 萬元 ????限于環境要求，一般的豪宅別墅不可能離城區較近，而碧海方舟卻是一個特例。位于北京朝陽區姜莊 88 號的碧海方舟，距北四環主路只有不到 500 米，且三面環繞京城著名的北辰高爾夫球場。碧海方舟無疑是那些城中大隱們的首選之地。此項目占地 11.95 公頃，由 55 棟單體別墅及 8 棟頂級公寓組成。社區整體建筑風格側重于北美古典類型，尊貴且內涵明確。 ????點評: 碧海方舟可謂方便型豪宅，能為富豪們創造愜意享受的生活。 ????深圳半山海景別墅 ????最高項目參考價: 2,200 萬元 ????俗話說，有山有水好生活。深圳半山海景別墅就是依山而建、靠水而居。半山海景位于綠色蛇口的國際化生態片區─海上世界片區，與鯨山別墅、龜山別墅為鄰，整個別墅區背靠翠綠大南山，遠眺深圳灣海景。最難得的是半山海景擁有城市中最有價值的東西─安靜。 ????點評: 半山海景跟香港的豪宅相似，做足了海景文章，適合成長型富豪的居住需求。 ????大連圣美利加莊園 ????最高項目參考價: 1,500 萬元 ????雖然，東北還不能像北京、上海那樣出現國內最頂級的豪宅，但持續的經濟發展也催生了許多的豪宅項目。大連圣美利加莊園就是其中之一。圣美利加莊園位于大連風景怡人的旅順南路海濱，白銀山洞南側，三面環山，南臨碧海，擁有長達 800 米的私家海岸，700 米長的專用山間道路（圣北街）直通別墅區。 ????點評: 圣美利加莊園抓住了景觀這一獨特優勢，讓居住在此的富豪充分體會與海為鄰的感覺。 ????北京觀唐 ????最高項目參考價: 800 萬元 ????與那些價格數千萬的超級豪宅比起來，觀唐似乎份量小了一些，但其獨特之處還是會引起富豪們的關注。作為新一代中式宅院代表的北京觀唐，是在尊重歷史文化和地方文化的基礎上，提取中國古典建筑規劃的精華、結合現代生活方式構建而成的新式豪宅。觀唐位于北京朝陽區香江北路西段，其與“洋別墅”最大的區別就在于: 街巷式布局，院落式空間，中式建筑風格。 ????點評: 觀唐完全是另外一種風格的豪宅項目，把傳統文化跟現代生活有機地融合在一起，滿足有中國情懷的富豪們的需求。 ??? 未來值得關注的豪宅 ????1. 上海世茂佘山莊園 ????最高項目參考價: 2 億元 ????誰是未來中國的首席豪宅？很有可能是上海世茂佘山莊園，其最大的別墅售價將達到 2 億元。該項目地處上海西南佘山自然風景區內，后有靠山（佘山）、前有月湖。其中最引人注目的單棟別墅占地 40 畝，總建筑面積近 4,000 平方米，擁有私家園林面積 2.5 萬平方米，其中管家自有一棟可容納 20 多人居住的管家別墅。 ????點評: 這個項目最大特點就是定制式，而定制式的產品在全世界都是最貴的。 ????2. 上海檀宮 ????最高項目參考價: 8,000 萬元 ????把歐洲最有代表性的經典建筑風格集于一身的驚人之作，無疑當屬上海檀宮。檀宮位于上海市虹橋路西郊賓館的西側，是上海成熟和高檔的別墅區。由于緊鄰西郊國賓館，兩公里范圍內 15 到 24 米的永建筑限高，使這里真正成為貴族地界、享有充分的安全和私密。檀宮總占地面積 47,384.6 平方米，僅建 18 幢建筑，風格以英國、法國、意大利、西班牙的經典建筑為藍本。 ????點評: 檀宮屬于重視地位、享有權力的超級富豪們的最佳選擇。 ????3. 北京財富花園 ????最高項目參考價: 6,000 萬元 ????北京財富花園（暫定名）開盤時間不長，但氣勢驚人。其中最大一棟法式豪宅別墅面積超過 3,000 平方米。這是為身家過兩億的超級富豪準備的。財富花園地處北京朝陽區葦溝村機場高速葦溝出口，北京罕見的不凍河─溫榆河南岸。1,500 畝的廣袤土地，僅開發 172 棟單體法式貴族豪華別墅。房屋平均面積在 1,400 平方米左右。 ????點評: 財富花園為西山美廬在北京東部的翻版，是為《財富》500強 CEO、歸國專家準備的超級豪宅。 相關稿件
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