上周的元宇宙和明星圈因為一則“林俊杰在推特上宣布持有Decentraland元宇宙虛擬地塊”的新聞而備受關注，該新聞一方面在娛樂圈引起了吃瓜群眾的好奇，另一方面在元宇宙領域掀起了對更多明星進駐元宇宙的期待。

據了解，這并非虛擬地塊首次出現在公眾視野里，早先美國東部時間10月21日，Decentraland推出了為期三天的元宇宙音樂節，吸引了包括鼠爺、Paris Hilton、Nina Nesbitt、RAC、DJ 3LAU等80組藝人參演，他們以虛擬化身的形式登場，受到了眾多粉絲的青睞。

而在林俊杰宣布持有虛擬土地的同時，另一則勁爆新聞更令人咂舌，該平臺的一塊數字土地以創紀錄的243萬美元（約1500萬人民幣）的價格被Tokens.com公司拍下，再次刷新虛擬房地產價格（91.3萬美元）紀錄，而這一價格已經高于曼哈頓的平均房價，可謂是虛擬世界的“中央廣場”。

或許有人會好奇，為何一塊元宇宙里的虛擬土地可以賣出這般天價，甚至會有人嘲諷，“有這錢，不如去現實的曼哈頓買一套房，一個虛擬土地有何價值？”，或許對絕大多數人來說，他們對元宇宙里的虛擬土地依然知之甚少，但這些名人或者科技公司用金錢為我們做出了選擇，怎能不玩味一番？

元宇宙里的虛擬地塊是什么？

據最新數據顯示，Decentraland的NFT資產BookLocal-Hotel Booking以21萬枚MANA成交，約為108萬美元，是Decentraland平臺上交易額第二高的NFT資產，而這些價值百萬美元又一次次創下交易額記錄的NFT資產便是虛擬土地。

Decentraland是一個由以太坊區塊鏈驅動的去中心化虛擬現實平臺，用戶在這里社交、游戲，交易等。你可以把擁有九萬塊土地的Decentraland看成是一座虛擬城市，用戶可以在虛擬地塊上創建任何東西以及打造一個屬于自己的虛擬空間，比如商店、學校、超市等。

與普通的沙盒游戲不同，基于區塊鏈的沙盒游戲具備“所有權”的特性。玩家不僅可以以他們喜歡的方式構建自己的游戲，還對像“虛擬土地”這樣的資產擁有所有權。并且Decentraland還是唯一一個允許玩家通過社區投票的方式決定游戲未來如何變化和發展的平臺。

由于受到疫情的影響，人們不得不將大量的時間花在互聯網上，再加上區塊鏈的技術的進步，像元宇宙這樣的虛擬世界便成為了大家討論的熱點。在家里享受虛擬演唱會、與同事一同參加虛擬會議都逐漸成為了現實，隨著越來越多的人涌入虛擬現實平臺，虛擬土地具有的多樣性，為用戶們提供了更多的自由性和創造性。

除了Dcentraland，還有曾經被蘋果評價為2012年度最佳游戲的The sandbox，在2018年啟動區塊鏈版本后，逐漸成為大熱的元宇宙游戲平臺。而“土地”是Sandbox玩家創建一切和運營的基礎，在今年的夏季主題土地售賣活動中更是以不到1分鐘的速度出售了400塊“土地”。

一股“炒地熱“似乎刮進了元宇宙，無獨有偶，區塊鏈游戲Axie Infinity在上周以230萬美元一個地塊的價格創下了其單一虛擬地塊的最高紀錄。相比于這些創紀錄的價格，虛擬土地的意義應該在于高度自由的可創造性，和現實世界一樣，虛擬世界也需要開發者和用戶的耕耘，除了“土地”還要有足夠繁榮的生態，才能建立真正的元宇宙。

誰在囤積虛擬地？

虛擬土地究竟有多火爆，我們空口無憑，不如讓一些數據來說話。

火爆全網的P2E游戲AxieInfinity中的9塊創世土地在今年2月拍出來150萬美元的價格，成為了當時虛擬土地銷售價格的歷史最高價。

與此同時，灰度創始人、前首席執行官Barry Silbert就在推特上表示，“迫不及待的讓用戶來探索Decentraland”，并成立Grayscale Decentraland Trust，為普通投資者開放投資虛擬房地產的風險敞口，也刷新了普通用戶對于虛擬房產的認知。

隨之Coincheck在The Sandbox中購入了大量的LAND ERC-721非同質化代幣（NFT），成為了第一家在The Sandbox虛擬世界中占據領地的日本公司。

6月，蘇富比在Decentraland上推出其倫敦新邦德街畫廊的數字復制品，該虛擬畫廊位于Decentraland的伏爾泰藝術區，可以使用地圖坐標52,83找到，成為了第一家在元宇宙創建房地產的拍賣行。

緊接著區塊鏈協議Boson在Decentraland購買了704,000美元的地塊，以建立一個虛擬商場Portal，并允許一些世界上最知名的品牌來銷售他們的產品。

而數字房地產NFT投資基金Republic Realm則以91.3萬美元的價格購入Decentraland上的259塊土地，刷新了當時Decentraland的歷史最高價，Republic Realm也是AxieInfinity、Decentraland、TheSandbox和Treeverse中最大的土地所有者之一。

10月，Decentraland元宇宙音樂節的舉辦更是將虛擬土地的風暴推向了頂峰，虛擬土地不僅僅是一種收藏，同時具有開發和建設的諸多可能性，而這也為虛擬房地產商的發展提供了先決條件，隨后便出現了Tokens.com創紀錄的土地拍賣。

我們在上文中提過虛擬土地并不僅僅只有AxieInfinity、Decentraland，還有The Sandbox、Treeverse等等。

除此之外，幣安和知名NFT收藏家WhaleShark都大量的持有了The Sandbox的土地，以太坊巨鯨和NFT收藏家Metakovan更是擁有The Sandbox、Cryptovoxels和Somnium Space VR等項目共計數百塊虛擬土地。

而余文樂、林俊杰等諸多名人也紛紛加入到了NFT和虛擬土地的收藏家之列，余文樂在其紀錄片《INSIDE OUT》中詳細了的介紹了其收藏NFT的始末，而我們在上文中也提到了，林俊杰在加入“無聊猿”俱樂部之后，在推特上高調宣布持有Decentraland元宇宙虛擬地。

隨著越來越多的人如此大手筆的投入，虛擬房產到底有什么樣的價值和魅力吸引了大家癡迷不已？

虛擬地究竟有什么價值？

同現實世界里一樣，元宇宙里也有房產和地皮。正如現實世界里我們往往需要獲取土地的使用權或者房屋所有權后，才能對自己的資產進行隨意的調整。在元宇宙里也需要先獲得虛擬地的所有權，才能建造自己的虛擬房屋。

未來的元宇宙是由無數個虛擬世界所構成的，就像是由無數的行星組成的星辰大海，每一個虛擬世界都是一方天地，都會形成自己的格局。在單個的虛擬世界中，就會有房產地皮的概念來明確誰是它的所有者，而每個地皮的所有者可以DIY式出自己想要的環境，修建出自己滿意的建筑，進而形成一個虛擬世界的格局。

目前來看，每一個虛擬世界的建設都是有先來后到，土地資源也是有限的，因此那些熱度更高、建設得更好的虛擬世界中的虛擬地會有更高的價值。

好的虛擬地是元宇宙身份象征

如果一個人在北京二環有一套房，在上海湯臣一品也有一套房，我們不說他是誰，相信也能感受到這個人不一般?，F實世界中好的地段的房產也象征著一定的資產地位，同樣的事也會發生在元宇宙中的各個虛擬世界中。

元宇宙中的不同的虛擬世界會自成一套格局，就好比是一個城市會形成自己特有的格局一樣，哪里地段好房價高，哪里比較清靜房價便宜，大家都很清楚。

那些建設的比較早期的，擁有更多人認可的，有很多名人名企入駐的虛擬世界會更有價值，如果你能擁有這樣一個虛擬世界中的一塊地，要么可以代表你有非常多的資產能買的起，要么代表你是頗有遠見的早期建設者，早早地獲得了這些虛擬地，屬于是元宇宙里的OG了（OG，Original Gangster，可以理解為老炮或者前輩），也是一種身份的象征。

如果運氣好，你還能在這樣的虛擬世界里與林俊杰這樣的名人做鄰居，這要是在現實中是很難實現的事，這也是會在元宇宙中出現的驚喜。

元宇宙里還能品牌露出，提高影響力

紐約時代廣場是美國最知名的街區之一，被稱為“世界的十字路口”，納斯達克大屏便是其中最知名的一個廣告牌之一，許多企業和項目最喜歡打的廣告就是在這里了。

同樣，在元宇宙中也有許多知名的虛擬世界，匯聚了眾多人的目光，Decentraland便是其中之一。

許多企業已經在Decentraland里建立了自己的數字版本的虛擬總部，比如HashKey、國盛區塊鏈研究院都在其中構建了自己的虛擬總部，又比如知名拍賣行蘇富比就將其倫敦新邦德街畫廊的數字復制版本修建到了Decentraland里，并在里面舉辦過多次NFT的拍賣。

甚至還有加勒比海島國巴巴多斯宣布在Decentraland中建立其數字大使館，旨在成為世界上第一個承認數字主權土地的國家。

當然優質的元宇宙項目不只是Decentraland，耐克選擇在Roblox中創造出了Nikeland供玩家建造和游玩，購買虛擬的運動服飾和球鞋。Adidas則選擇在Sandbox購買了一大片土地，并宣布進軍元宇宙，品牌商們已經開始爭先恐后地進入元宇宙了。

或許在可預見的時間，會有更多品牌進入到元宇宙中，至于虛擬地是否是唯一途徑，接下來會有不錯的市場反饋。

虛擬地未來會有什么價值演變？

在前文中我們回顧了虛擬土地的誕生和背后隱藏的價值，那么展望未來，元宇宙中的虛擬土地究竟會發生什么變化，又有哪些值得我們期待？

回望過去30年的社會發展，不管是海外還是國內，房地產可謂是在經濟增長中起到了巨大的推動作用，甚至成為了一把雙刃劍，成也房地產，敗也房地產，但不容忽視的是其在社會經濟中依然扮演著重要的角色。

而元宇宙作為虛擬世界或者數字孿生，同樣存在“房地產邏輯”，因此，隨著元宇宙的發展，我們可能會看見哪些占據早期核心地段的土地也會被炒客炒作起來，畢竟正如麥當勞大叔所言，做生意成功的秘訣除了地段還是地段，而這也是麥當勞成功的奧秘。

因此，元宇宙的虛擬土地或許非但不會消失，反而會隨著元宇宙的發展展現出如現實中房地產一樣發展的邏輯，這也是為什么會有越來越多公司關注該領域的原因。

我們有理由相信未來會有更多品牌購入虛擬地塊，因為這是品牌數字化的一種體現，也是元宇宙的一類重要資產，畢竟不管世界咋變，誰不想有個“窩”呢？（財富中文網）

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