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美國各地樓市兩極分化，漲多跌少
2022年的抵押貸款利率沖擊來得如此突然，以至于Zillow的研究人員別無選擇，只能再三地大幅下調未來12個月的房價預期。2022年3月，Zillow曾經預計未來12個月房價將上漲17.8%。然而，到2022年12月，這一數字被大幅下調至預期下跌1.1%?？爝M到2023年4月，不僅抵押貸款利率在今年...
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美國樓市持續低迷，現已來到關鍵時刻
2022年9月，美聯儲（Federal Reserve）的主席杰羅姆·鮑威爾承認，去年的抵押貸款利率沖擊將導致美國房地產市場經歷“艱難的（房地產）修正”。房屋建筑商的收益表明他的說法是正確的：在2022年第四季度，KB Home的買家取消率飆升至68%。這一數字使這家上市住宅建筑商前一年13%的取消...
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通脹雖然有所下降，但依舊令美國商界的高管們頭疼
圖片來源：FREDERIC J. BROWN/AFP VIA GETTY IMAGESCEO們如何看待目前的經濟形勢？為了找到答案，《財富》雜志再次與德勤（Deloitte）合作進行了CEO調查。我們邀請了《財富》美國500強公司、《財富》世界500強公司和全球《財富》社區成員的高管們參與了調查。共...
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硅谷銀行倒閉后，美國房地產市場面臨兩大變化
最近硅谷銀行（Silicon Valley Bank）的倒閉對房地產行業產生了嚴重沖擊，建筑商和房產中介都想弄清楚此次危機對抵押貸款利率和整體經濟的影響。3月14日，Zillow公司的首席經濟學家斯凱拉·奧爾森發表了一篇文章，從兩方面預測了硅谷銀行倒閉對2023年美國房地產市場的影響。以下是他預測的...
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美國樓市上漲是假象
圖片來源：PHOTO ILLUSTRATION BY FORTUNE至少根據房利美（Fannie Mae）在上周發表的一份報告，有關全美房地產市場復蘇的說法言過其實。該報告預測住房市場在今年1月和2月的“相對高位”可能是“暫時的”。房利美的經濟學家在最新報告中寫道：“盡管樂觀情緒似乎已經悄悄潛入房地...
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新冠疫情期間的樓市泡沫正在破裂，美國保守將房價下跌15%
2020年，白領人士沒過多久就意識到，日益普及的居家辦公政策意味著他們幾乎能夠在任何地方購買房地產。度假區房地產市場大熱。遠郊也變得炙手可熱，博伊西等所謂的“房價飆升小鎮”也是如此。即便是紐約和舊金山等人口流失大都市，也變得過熱，這是因為“室友脫鉤”產生了從租賃市場向住房市場的溢出效應。新冠疫情期間...
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房價回調加劇，明年美國樓市會怎么走？
任何時候美聯儲進入對抗通脹模式，美國房地產市場就會變得脆弱。但是，當美國房價在短短兩年內飆升43%之后進行加息，后果將更加嚴重。當然，這就是我們現在所看到的情況。盡管人口結構很有利，庫存水平緊張，可負擔性方面存在壓力——抵押貸款利率飆升加上房價泡沫——正開始壓低房價。事實上，上周我們了解到，凱斯-席...
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穆迪看衰美國樓市，半數城市降價20%以上
有鑒于有利的千禧一代人口結構，房產庫存的吃緊以及較低的失業率，房地產看漲人士稱，疫情房產熱（Pandemic Housing Boom）還有更多的上行空間。當然，穆迪分析（Moody’s Analytics）的首席經濟師馬克·贊迪并不贊同上述看法。今年5月，贊迪就對《財富》雜志做出了一個大膽的預測：...
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價格和利率高企，美國樓市陷入低迷
用“承壓”一詞來形容當前的美國房市可能是再貼切不過了。創紀錄的房價增幅——新冠疫情期間增長了43%，外加6%的抵押貸款利率，讓數百萬潛在購房者望而卻步。受到這兩大因素的影響，新購房者的債務收入比達到了房產泡沫時期的峰值水平。房價承受力問題已經將美國房市推入了下行通道。房屋銷量持續下滑，房屋建筑商不斷...
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房地產市場未來會發生三件事情
圖片來源：PHOTO ILLUSTRATION BY FORTUNE; ORIGINAL PHOTOS BY GETTY IMAGES早在今年6月，美聯儲的主席杰羅姆·鮑威爾就明確表示：房地產市場將經歷“重啟”?！拔蚁胝f的是，如果你是購房者，或者想要買房的年輕人，你就需要等待房地產市場重回穩定狀態。...
