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一季度45家A股房企虧損
受行業持續下行及疫情等因素影響，今年樓市并未迎來“金三銀四”行情。近日多家機構發布的統計數據顯示，今年1~4月，百強房企累計銷售額“腰斬”，一季度上市房企大面積出現利潤下滑。今年前4月，銷售額達千億元的房企僅有3家，而2021年同期則有9家。前4月TOP3房企碧桂園、萬科和保利發展分別實現銷售額16...
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時隔八年，房企A股上市再融資重啟
還沒從銀行為房企提供數萬億授信支持的震撼中緩過勁來，房企再次迎來了重磅利好。11月28日，證監會新聞發言人表示，在資本市場支持房地產市場平穩健康發展上，將從股權融資方面進行5項優化調整措施，并且從即日起施行。在5項優化措施中，最重要的是前三條，恢復涉房上市公司并購重組及配套融資，恢復上市房企和涉房上...
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"千億房企"數量腰斬！前7月房企拿地規模下降55.6%
中指研究院的數據顯示，1-7月，百強房企拿地總額8024億元，拿地規模同比下降55.6%，降幅比上月收窄4.4個百分點。1-7月份，銷售額超千億元的房企僅10家，較去年同期減少11家，降逾50%；銷售額在500億元至1000億元的房企有11家，同比減少18家；銷售額超百億元的房企91家，同比減少45...
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59家A股房企發布2021年業績預告：12家首次虧損
截至1月29日，A股已經有59家房企發布了2021年的業績預告，12家企業預計2021年凈利潤首次出現虧損，另有12家為繼續虧損。其中，華夏幸福、藍光發展歸屬于上市公司股東的凈利潤均虧損超百億元人民幣；令外界較為意外的是，曾經資金周轉難以為繼的泰禾集團預告，其逆勢實現了盈利。...
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政策空轉與房企未來
國家統計局近期發布的房地產行業數據體現了一個基本基調，即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大，但環比降幅收窄，似乎有觸底勢頭。但實際上，在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業復蘇的跡象，形勢依然相當嚴峻。這其實也反映了行業基本面和行業走勢已與政策面脫鉤的基本事實。政策失效的最典型代表可以說是...
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房企自救的三個建議
昨天，有來自廣東的某頭部房企的品牌策略負責人來訪，他原本出身央媒，卻來請教我當下該如何挽救企業形象，自救上岸。說來也是為難，這一年地產行業都在風聲鶴唳中小心度過，積極賣房自救的恒大好不容易有一條線轉綠的好消息，反而招來更多的質疑，花樣年的大當家寫了一封安撫的信，卻引發了對行業性外債的擔憂，進而導致...
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2021，房企生死年
風起于青萍之末。2018年9月28日、29日，萬科在深圳舉行秋季例會。令人驚詫的是，現場曝出的照片顯示，在會場中央和兩側的大屏幕上都是鮮艷的“活下去”字樣。當時，不少房企看到萬科這一口號可能內心都頗為不屑——行業蒸蒸日上，何必危言聳聽？從最終的數據來看，當年全國新房銷售額接近15萬億元，再破歷史紀錄...
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房企熬到黎明前：近400家房企宣告破產
人民法院公告網公告顯示，2021年，全國近400家房企宣告破產。今年初以來，房企暴雷事件仍此起彼伏。紓困的路徑只有幾條，股東借款、配股融資、出售物業資產等，是眾多房企扭轉危機路上不多的選擇。早年一時沖動高杠桿、高周轉，是這些房企掉進深淵的主因。從房企瘦身到老板親自上場輸血，嚴格意義上說，是他們對追逐...
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千億房企寶龍宣告債務違約，房企資金面依舊承壓
7月26日，寶龍地產（01238.HK）發布公告稱，公司未在7月25日到期日前償還2129.4萬美元票據的本金和利息，這已經是一周內第四個宣告債券違約的百強房企。與此同時，寶龍地產還稱，第二批2022年票據余下尚未償還的本金額約有3725.9萬美元及其應計利息，將于2022年11月8日到期，雖然公司...
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房企的美元債危機有多嚴重？
中國內地的房地產制度體系從土地招拍掛，到房企的高周轉模式，都完美的復制了香港的房地產體系衣缽，并同樣也成為土地財政的重要依托。高周轉模式之下必然意味著高杠桿與高負債，而高杠桿與高負債也就無形中推升了高周轉模式的風險系數。如果一旦市場轉淡，或者資金端、市場端受到政策調控的擠壓，房企的資金面就會立刻陷...
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