這8座大城市已進入“人口負增長時代”

什么是人口負增長呢？如果一個地區的人口自然增長率為負，那么就可以說這個地區的人口出現了“負增長”，也就是新出生人口少于死亡人口。在全世界，已經不少國家人口負增長，主要是發達國家，位于歐洲地區的國家居多。 在我國，因為城市發展不均衡以及老齡化趨勢，部分城市出現人口負增長也是意料之中，像東北的標志性城市沈陽的人口負增長，基本上可以說是整個東北年輕人群外流的真實寫照。
?
在我看來人口流失所引發的直接顯性影響就是房價，從中短周期上來說，人口負增長對于一二線城市來講，影響不大，原因是一線城市和強二線城市，由于資源聚集，對人口的吸引力也不會消退，人口流入的速度遠遠超過人口負增長的趨勢。所以只要有人口流入，這些城市就不缺購房需求。至于三四線城市，因為其人口增速整體低于全國平均增速，意味著人口還在流出，所以也無法產生對樓市的持續需求。當然除了房價，還會有用工問題，養老問題，教育問題等一系列的變化。人口問題是國家和社會問題，但也關系到我們每個人，是時候需要我們每個人都更加重視人口問題。