環京房價腰斬,卻為何留不住“北漂”的心?
2020-12-26 18:00
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燕郊可能是中國最大的小鎮。這一塊屬于河北的土地,有超過百萬的人居住、生活,他們中絕大多數是北漂。不斷涌入的年輕人,催生了燕郊蓬勃發展的房地產市場,也讓燕郊房價屢屢沖上輿論的風口浪尖。在2016年,燕郊房價最高時接近4萬/平米,卻在調控后一路往下,如今均價只有1萬多。而在燕郊買房生活的北漂們,他們的生活緊緊圍繞著一個目標:“在北京買房,離開燕郊?!?a
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燕郊,一個距離北京最近的河北小鎮,一個像北京又不是北京的地方。北京的房子貴,一方面是,太多人想留北京,都想買房而很多人對北京房價望而卻步;另一方面,北京的房子,是不夠的。這時候,環京的燕郊,給了剛需們一個選擇,分流了一部分購買需求,這變相提高了北京供給,也給“北漂”人留在北京安家提供機會。
燕郊目前房子自從腰斬后,很難緩過來。不過,燕郊距離北京就是一河之隔,地理優勢決定了燕郊房子的需求還是很大的,而且北三縣與通州副中心都發展起來,將來還是會有大量的北京上班人士來燕郊置業買房,再者,燕郊現在土地嚴控,新建住宅有限,所以我猜測當需求達到一定數量,價格應該會再次小幅上漲,但較難恢復到之前的買房狂潮。