李嘉誠之后，香港樓市再爆“深水炸彈”

李嘉誠之后，也許關于香港樓市傳言和消息會更多；而這是否意味著香港樓市的拐點，還是未來經濟發展的信號？
——也許都不是，也許是更多的政策出來的前兆。
1、香港樓市是經濟發展的“一面不規則的鏡子”。
香港作為東方明珠，中西交融之處，在貿易、金融等方面都有非常重要的意義和作用；香港經濟的發展也可以是中國與世界融合的晴雨表。
在很多人看來，香港樓市的發展是香港經濟發展的標志或者說“征兆”。
在我們看來，如果用“一面不規則的鏡子”，也許更能描述。
香港樓市確實是香港經濟，乃至中國對外經濟的一個晴雨表，也是一面鏡子。但是這面鏡子其實在最近20年一直是——“不規則的鏡子”。
主要導致的原因就是：土地等資源的寡頭壟斷和非市場性政策干預與扶持。
2、香港樓市與內地樓市的聯動性關系
香港樓市的漲價和降價，在一定程度上會與大灣區的廣州、深圳等城市產生聯動性。
因此，把握住香港樓市也是把握住深圳、廣州樓市發展的一個重要因素。
因為，香港樓市在一些人心中是大灣區樓市的天花板和風向標。
而大灣區樓市的發展對整個中國華南片區甚至中國內地都有示范性作用。
3、未來？
因為，我們認為香港樓市是一面“不規則的鏡子”；所以我們預見會有相關的政策扶持和干預出現。
這種政策一方面刺激當地居民和外地居民買房，另外一方面也未來肯定市場對未來的預期。

香港置地否認了，其表示，沒有計劃出售位于香港中環交易廣場第3座大樓，媒體報道稱，該公司放售這幢大樓。香港置地發言人表示，市場傳聞純屬猜測，該公司沒有計劃出售中環的任何建筑物。

日本房地產危機讓我們認識到，地產危機可以是由外部沖擊引起的，也可以是由房地產行業的內部困境引發的，外部沖擊引發的危機可以通過刺激需求來解決，而內部困境通常需要更深入的結構性調整。當前香港和內地的樓市都面臨一些挑戰和變革，可能出臺降低首套房首付和利率、稅費減免和其他優惠政策。這無疑是讓人們有了更大的動力來滿足保障性需求住房，但并不意味著房價由此就會重回之前飛漲的時代。

香港樓市的問題，恰恰反映出的是英美經濟出了問題，因為歷史原因，香港資本主要以英美資本為主，且港元實行與美元的聯系匯率制度，等于執行的是美聯儲的貨幣政策，所以恰恰反映出英美經濟的問題。香港樓市其實和內地樓市關系不大。