3000億巨頭突然爆雷
2022-07-04 16:30
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7月3日晚世茂集團公告，由其發行并在新加坡交易所上市的2022年7月票據已于7月3日到期，本金與利息總計10.24億美元，公司未能支付上述款項。目前世茂集團共存續美元債8筆，金額約57億美元，合人民幣約380億元。在此之前境內債方面世茂早已違約，4月份旗下一筆本金5億的私募債“20滬世茂PPN002”宣布展期一年，本金分期支付。5月一筆本金4.75億元的公司債“19世茂G3”違約，宣布展期一年。此外，世茂集團正在推動7月7日到期，本金金額9.5億元的“20 世茂 G2”展期2年。目前，世茂旗下共存續境內債21只，合計金額約242億元。 | 相關閱讀（中國基金報）
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蔣逢震Jennifer Jiang
爍業商業聯合創始人
去年已經有報道世茂集團在出售旗下資產，而且大多為優質資產。佘山洲際深坑酒店、南京東路的世茂廣場、外灘茂悅酒店等都在出售的清單上，由此可見世茂變現救市的決心。
現在再爆世茂債務違約，在同行暴雷頻出的今年也不太讓人意外或吃驚了。如此往后，說不定在房地產業界早爆雷早應對早解決的，數月或數年后反倒是幸事了。
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Mr麥克阿色
最近涉及債務違約的房企有點多，恒大和花樣年紛紛違約，而現在陷入危機中的房企也不止這兩家。在債務違約之前，世茂的問題就已經很嚴重，據之前媒體統計的世茂待售資產清單顯示，世茂在全國范圍內準備轉讓36個項目，總報價逾771億元，除去抵押融資部分，預計可回款236億元。
但是就算是不停地賣賣賣，世茂的狀況依然還是沒有好轉，因為“疫情帶來了沖擊和干擾，造成審計工作難以推進”而發不了年報，現在又遭遇了美元債違約，對于世茂來講，現在似乎已經到了最困難的時候。
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