許家?。汉愦髮^續經營足球事業

2020年中超冠軍江蘇蘇寧，說解散就解散了，給許家印處置恒大俱樂部提供了反面教材。解散的壞處有兩個：第一是俱樂部價值歸零，第二是社會負面影響大。許家印的措施，顯得要比蘇寧成熟一些，即在大幅削減成本的情況下，保持俱樂部的存在以圖未來改制或轉讓的價值變現。
在成本控制方面，清退除蔣光太以外的歸化外籍球員，同時將現有一線隊主力頂薪限定在每年60萬元，甚至遠低于中國足協300萬元的新標桿，其他方面也一應縮減。對比當年為足協請里皮的上億支出來說，清退外籍歸化和主力限薪，多少有向足協示威之嫌。任命足校負責人為俱樂部董事長，與控制成本過程中，將大量啟用甚至全部啟用足校培養的梯隊隊員，有直接關系。當然，許皮帶對外包裝為積極啟用新人、為后備力量成長提供平臺。
控制成本保留俱樂部參加今年的中超，為俱樂部在謀求當地政府介入的改制或者轉讓方面保留了可能。畢竟在今年恒大還會是一支中超的球隊，甚至到年底如果有其他撐不下去的俱樂部退出，恒大不管成績多差都可以繼續留在中超。

恒大此番操作意圖明確，對公眾表達大致得體，或成為其他俱樂部效仿的對象。在4月中超開賽之前，中超、中甲、中乙各俱樂部的運行情況頗為引人關注。中國男足的糟糕境地，加上這兩年混亂且短暫的聯賽，已經把中國足球的市場環境基本擊沉。在經濟發展不確定性增加的洪流中，維持比重建似乎更現實一些。

眾所周知，中超絕大多數俱樂部背后的投資人，都是房地產商。足球和房地產，看起來是八竿子都打不著的兩個行業，足球俱樂部賣的是足球文化，是門票，是各種衍生品，是賽事IP；房地產商賣的是房子，是地理位置，還有居住環境。甚至很多人去買房，還會躲著專業的體育場，以免遭受噪音污染。但房地產商卻成了中超俱樂部投資人的中堅力量。因為搞足球，他們能獲得他們想要的東西，比如廣告效應、政策扶持、優惠待遇。

我們看到恒大掌門人開始宣布逸然要發力做足球這件事情其實讓很多人覺得很奇怪，面對著如此大的債務壓力還要做足球，這其中的原因到底是什么呢？
首先，從整個市場的角度來說，中國人一直有一句古話叫做窮文富武，像體育運動這種往往是需要很有錢很有實力才能做的事情，所以我們看到一般是企業已經發展的非常好了，資金非常充裕的時候，才會大力發展體育產業，之前中國的各個房地產企業賺的盆滿缽滿，自然也就有足夠的實力去發展足球產業，這也是為什么當年廣州恒大隊可以有如此成功發展的原因所在，然而伴隨著市場的變化，實際上當前的房地產市場發展已經進入了全新的時代，不少房地產企業也面臨著巨大的經營壓力，所以在這樣的大背景之下。再去發展足球這種非常燒錢的業務，實際上是一個比較大的難題，很多人都以為恒大會放棄足球專心去做自己的主業，沒想到的是恒大依然會表態將堅持做足球，那么這件事情其實也是大家感到很奇怪的。
其次，我們從恒大本身的角度來看，當前的恒大其實面臨著巨大的市場發展壓力，自身的生存其實都面臨巨大的危機，在這個時候還要咬緊牙關做足球，這其中的邏輯其實并不是恒大沒有想明白，而是足球其實相當于很大的一塊招牌，之前廣州恒大隊的足球上的成功，實際上給恒大節省了很多的宣傳資金，也給恒大帶來了很大的市場影響力，在這樣的情況之下咬牙堅持做足球，至少從一個角度來說，恒大還是希望自己的足球產業能夠幫助自身有更好的影響，從而助力恒大度過當前的危機，這是恒大為什么依然要堅持做足球的原因所在。
第三，從整個市場客觀的角度來看，恒大這么做雖然有他自己的考慮，但是真正想做好的難度卻非常大，畢竟做足球是要大規模燒錢的，如果沒有足夠的資金支持的話，真的想把這個業務做好的難度是很大的，我們看到之前恒大可是不惜重金去聘請高水平的球員，如果現在用這種比較低的薪酬來。雇傭球員的話很有可能就會導致整體水平的下降，甚至有可能會出現降級的危險，所以在這樣的大背景之下，恒大做足球可以說更多是一種咬緊牙關的堅持，能不能做好是一個較大的未知數。

經過過去一兩年的低迷局面，再加上各地從政策層面限制貸款，房地產行業已經進入一個衰退期，這個時期拖死了一大批中小型房地產企業，而幾個大的玩家也在三條紅線上搖搖欲墜。從去年下半年開始，對房地產行業貸款松綁的趨勢就已經出現了，這對于房地產市場來講是一個利好消息。對于中小城市來講，除了限貸放松之外，隨之而來的還有下調首付的可能，對于穩房價為主要目標的一線城市，貸款放松就足以讓房地產市場回暖了。