恒大集團退租深圳總部大樓，將總部搬回廣州

特意去看了一下2017年恒大集團總部遷往深圳時候的新聞。彼時中國恒大正在與深圳國資委旗下深深房A就借殼重組回歸A股一事進行洽談，深圳國資也大手筆投資了恒大的第二輪引戰工作，港股中國恒大的股價也是日日攀高，并于2017年10月達到了歷史最高點27.4港元。在2017年，得益于恒大股價的暴漲，許家印的身價也暴漲超過700億元人民幣，風光無兩。

2017年也是深圳GDP反超廣州的一年，而恒大總部遷入深圳，成為深圳市政府重點引入的500強企業，意味深長。而深圳也有萬科集團、華潤置地這樣的全國性房企，恒大走向深圳，本來是一個更大的舞臺，然而它卻無法控制自己的欲望，開始各種作死玩法，譬如開始策劃造車。如今，萬科和華潤依然強勁，恒大卻從高位墜落，在2021年各種危機暴雷。想想當年樂視崩盤后開始賣樓，恒大的退租也似乎昭示了暗淡的未來。

說實在，看到恒大集團把自己的深圳總部大樓退租摘牌讓人很詫異，想知道恒大這到底是怎么回事，連總部都不要了，恒大的未來還有希望嗎？

首先，我們仔細去看恒大深圳總部原來位于深圳南山區的卓越后海金融中心，這實際上是一個非常貴的辦公樓體系，在恒大很賺錢的時候支撐這個辦公樓其實并不是特別難的一件事情，畢竟恒大曾經是中國最大的房地產公司，作為這么大的一個房地產巨頭，恒大每年的利潤都是一個天文數字，所以在這樣的大背景之下，恒大完全有更多的資金來支撐這個昂貴的辦公大樓，但是當時過境遷，恒大面臨巨大的債務危機的時候，這么昂貴的辦公大樓就會出現比較大的問題了，所以恒大退租自己的總部大樓實際上也是為了節省成本考慮，畢竟相比于總部大樓來說，那些自有的住房相對成本會更加低廉，再加上恒大經過了大規模的人員精簡之后，實際上已經不再需要那么大的辦公大樓了，所以這個時候選擇退租也是很正常的現象。

其次，對于當前的恒大來說，可以說它正在一個發展轉折的關鍵時期，對于恒大而言最需要的是能否保證資金鏈的穩定能否真正的支撐住，讓自己能夠在當前巨大的壓力和危機面前渡過難關，所以對于當前的恒大來說，那些面子工程式的昂貴的辦公大樓已經不再是自己的一個首選，最核心的目標實際上是將成本節省出來，讓自己可以真正的集中力量度過當前的難關，所以對于當前的恒大集團來說，保證交樓可能才是最需要做的事情，確保自己的產業鏈條的穩定，可能比什么都重要。

第三，從長期發展的角度來看，恒大雖然面臨著巨大的危機，和極龐大的壓力，但是也不是完全沒有機會，畢竟對于這樣的一家公司來說，恒大本身雖然之前的債務水平已經處于了一個極高的狀態，但是恒大的市場影響力，包括其對于市場的長期的市場價值依然是存在的，如果這個時候恒大可以真正沉下心來認真的把自己的業務做好的話，還是有一定的機會的，只是留給恒大的時間并不多了，恒大需要真正想方設法的把自己的業務做起來。