巴菲特到訪底特律

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????2013年11月底，沃倫·巴菲特（Warren Buffett）會見了Quicken Loans公司的創始人和董事長丹·吉爾伯特（Dan Gilbert），并且參觀訪問了最近的一個投資項目：被廉價出售的破產城市底特律。他們二人鉆進一輛配有專職司機的雪佛蘭Suburban（Chevy Suburban），前往市中心的康普科緯迅大廈（Compuware Building），Quicken Loans公司（在《財富》雜志美國最適宜工作的公司的排行榜上名列第5位）從2010年開始就把公司總部設在了那里。Quicken Loans公司正處在發展的黃金時期，這家公司是美國的第四大貸款機構，而且還在快速增長（2006年它的排名還是第34位）。

????吉爾伯特還管理著“傘形公司”Rock Ventures，該公司下轄100多家企業（大部分位于底特律），以及克里夫蘭騎士隊（Cleveland Cavaliers）。巴菲特與吉爾伯特的第一次會面就是通過籃球結緣。最近，他的注意力集中在了如何振興這座內外交困的城市上。走進康普科緯迅高大明亮的大堂，透明的景觀電梯瞬間把我們帶到了10樓。一個精雕細作的底特律市中心比例模型占據了寬大的董事會會議室。吉爾伯特轉向巴菲特說道：“這個模型的價格，我可不是開玩笑，相當于30多個地產項目?！?/p>

????51歲的吉爾伯特從2011年開始按照街區收購底特律市的摩天大廈。Rock Ventures公司總裁兼CEO馬特·卡倫（Matt Cullen）說，吉爾伯特已經在底特律市中心的房地產領域投資了13億美元（包括40多個地產項目）。為了讓大家了解他的投資規模，吉爾伯特點亮了他擁有的所有建筑物的內部燈光；結果整個模型幾乎一半都亮了起來。

????“可以這樣零售嗎？”巴菲特問道。吉爾伯特向他簡單介紹了他的計劃，其中包括位于市中心的商店，在Greektown的酒店，以及附近的幾個街區，其中大部分都已經移交給了郡監獄。吉爾伯特以5,000萬美元的價格收購底特律監獄設施的交易定在當天晚些時候簽署，屆時他又將得到15.5英畝（約62,726.27平方米）土地。吉爾伯特說，他認為這座城市在若干年前就已經觸底了?！拔覀兊氖召弮r大約是每英尺8至10美元?！彼麑Π头铺卣f?！艾F在我們以25美元甚至更高的價格賣出。有些地段甚至賣到了六七十美元?！?/p>

????在參觀過吉爾伯特的另外幾處地產項目后，他們來到了麥迪遜大廈（Madison Building）前，推特公司（Twitter）的密歇根辦事處以及數十家新創企業都在那里辦公。巴菲特在這里向吉爾伯特展開了推銷：有史以來最盛大的一次籃球分組聯賽競猜。巴菲特的想法是與Quicken Loans合作舉辦這個比賽，誰能全部猜對美國大學體育總會（NCAA）籃球錦標賽所有賽事的獲勝球隊，將獲得總額達10億美元的巨額獎金。當然，其中的問題和債務還需要進一步研究，但是吉爾伯特希望參加?！拔耀@得了優先取舍權?！彼f。

????吉爾伯特對精心布置的賭局一點也不陌生，去年春天他收購了Greektown的賭場酒店（Casino-Hotel）。巴菲特預測，任何一個人獲勝的幾率是2,000萬至5,000萬分之一。對吉爾伯特來說，底特律是穩賺不賠的。（財富中文網）

????譯者：錢志清