加州夢沖擊德州銀行

????位于德克薩斯奧斯汀市的擔保銀行倒閉后，陰影經久不散，但它反映的不是德州的問題，而是金山州的房產市場泡沫。

????作者：Colin Barr

????顯而易見，大多問題在西部城市，但銀行監管機構仍然焦頭爛額，它們手頭的問題多得簡直像德克薩斯州那么大。

????擔保銀行（Guaranty Bank）位于德克薩斯州奧斯汀市，是一家擁有130.5億美元資產的儲蓄機構。預計本周末將會被美國聯邦存款保險公司（FDIC）控制。周三多家媒體報道稱，西班牙畢爾巴鄂比斯開銀行（Banco Bilbao Vizcaya）已經贏得了對擔保銀行的競標。

????聯邦存款保險公司和擔保銀行的代表還未對此發表評論。

????據報道，杰拉爾德?福特（Gerald Ford）經營的一家私募股權集團也出價購買擔保銀行，11月份杰拉爾德曾獲得購買破產銀行的特許。此外，據說摩根大通（JPMorgan Chase）和多倫多道明銀行(Toronto-Dominion Bank)也表示對此感興趣。在5月份，聯邦存款保險公司拍賣佛羅里達州聯合銀行（Bank United）時，這兩家銀行均參與競標，但無一成功。

????上周，阿拉巴馬州殖民銀行（Colonial Bank）倒閉，被聯邦存款保險公司控制并出售給區域性銀行BB&T。繼這之后，擔保銀行的倒閉成為了2009年第二大銀行破產案。

????擔保銀行周一重申，籌集新資金失敗以后它們并沒有期望公司能夠挺過來。根據擔保銀行向美國儲蓄機構管理局（Office of Thrift Supervision）提交的最新季度報告，其第二季度損失了1.74億美元。

????在過去一年中，擔保銀行的股價猛跌超過95%，知名投資者包括的企業狙擊手卡爾?伊坎(Carl Icahn)和酒店大亨羅伯特?羅琳（Robert Rowling）。

????自從兩年前金融危機真正爆發以來，擔保銀行還只是德克薩斯州第四家倒閉的銀行。但像銀行業的其它倒閉案一樣——如華盛頓互助銀行（Washington Mutual）和IndyMac，擔保銀行的大多數問題都源自加利福尼亞房地產市場過多的泡沫。

????根據擔保銀行網站上投資者的陳述，可調整利率抵押貸款幾乎占到了單個家庭抵押貸款組合的1/3。華盛頓互助銀行和IndyMac倒閉的罪魁禍首也是可調整利率抵押貸款。

????擔保銀行還提供了12億美元貸款給建筑商，主要投入了過度開發的加州房產市場。今年春季，加州維特維爾市一個房產項目被迫中止，擔保銀行鏟平了該項目被止贖的16所房子，還因此上了多次頭條。

????根據聯邦存款保險公司的數據，擔保銀行倒閉是德克薩斯州第二大銀行倒閉案；僅次于1988年7月倒閉的達拉斯第一共和銀行（First Republic Bank of Dallas），該銀行資產曾經達到171億美元。

????但是無論擔保銀行倒閉是個多么大的事件，仍然比不上二十世紀八十年代那些黑暗的日子。當時，由飆升的能源價格驅動的建筑熱潮開始退卻，德州銀行紛紛破產。

????1980至1994年期間，共有599家德州銀行機構倒閉。僅1989年一年，就有223家德州銀行或儲蓄機構倒閉，平均一周四家。

????庫倫佛寺銀行（Cullen/Frost Bankers）首席執行官迪克?伊萬斯（Dick Evans）說：“這個時期我們德克薩斯州的問題本應該比其它州少，當然這個時期沒法和二十世紀八十年代比?！?庫倫佛寺銀行位于圣安東尼奧市，是佛寺銀行（Frost Bank）的母公司，二十世紀八十年代它收購了一些倒閉的銀行，如今資產為150億美元。

????盡管德克薩斯州飽受儲蓄貸款危機的影響，但它已經躲過了現在這場金融危機最糟糕的情況，一定程度上是因為這里的房地產市場泡沫沒有加利福尼亞州和佛羅里達州嚴重。

????RealtyTrac.com的數據顯示，德克薩斯州的止贖率在全國排名第26位，屬居中排名。排名前五的是五大房產泡沫市場，即內華達州、加利福尼亞州、亞利桑那州、佛羅里達州和猶他州。

????另外，美國聯邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency）今年春季報道，去年一年德克薩斯州的房屋價格僅下調了0.6%。

????然而，盡管德州的銀行業問題比過去二十年少許多，很少人認為銀行業能迅速恢復起來。

????“可能某個時刻會出現轉機，”伊萬斯說?！暗俏也]有看到什么起色，局面仍然很混亂。我們需要一點信心?！?/p>